Nombre del Proyecto
INCOPER.- Inmuebles Comerciales del Periférico

 

Mérida
Como capital del Estado de Yucatan, Mérida concentra más del 50% de la actividad económica estatal y es líder en el sureste de la república por la calidad de sus servicios.

 

Periférico
Durante los últimos años el periférico de Mérida se ha vuelto una de las principales vías de comunicación de la ciudad al contar con una infraestructura de primer mundo por sus vialidades, pasos a desnivel, puntos de acceso a la ciudad, comunicación de poblaciones conurbadas, iluminación vigilancia y seguridad.

Los terrenos colindantes al periférico hospedan a las más importantes industrias, empresas e instituciones de la región esto debido a su excelente comunicación a toda la ciudad, seguridad y comunicaciones.

 

Localización
INCOPER se encuentra ubicado a una cuadra del periférico y de la carretera Mérida – Dzitya; a espaldas de la gasolinera LODEMO y de la terminal de YUCARRO, a 12 kilómetros del aeropuerto de la ciudad de Mérida y a 30 kilómetros de la terminal marítima de Progreso.

Accesos
A INCOPER se puede tener acceso de las siguientes formas:

1) Desde el periférico a un costado de la gasolinera LODEMO y a espaldas de la terminal Yucarro. Este tramo está pavimentado y es de vías anchas permitiendo el flujo de camiones de grandes dimensiones.

2) Desde el periférico tomando la carretera Mérida- Dzitya 300 metros y doblando a mano izquierda 270 metros.

3) Desde el periférico tomando la calle blanca a un costado del CRIT.

Uso de suelo
Comercial

Lotes
INCOPER consta de 8 lotes de las siguientes medidas:

	Total m2
Lote I	1,509.5
Lote II	1,149.0
Lote III	1,149.0
Lote IV	1,149.0
Lote V	1,149.0
Lote VI	1,149.0
Lote VII	1,149.0
Lote VIII	1,447.5

 

Zona
La zona está completamente desarrollada, debido a la fuerte presión que ejerce el Fraccionamiento Francisco de Montejo sobre los límites del periférico, actualmente se puede observar una importante actividad comercial en las empresas e instituciones que ahí se encuentran ubicadas, como son entre otras:

 

• Residencial Henequenes
• Residencial Real Montejo
• Residencial Arboleda
• Tec Milenio
• Yucarro
• Gasolinera LODEMO
• 7 Eleven
• El Niplito
• CRIT Yucatan

 

Desarrollos a Futuro
Avenida Universidades - Avenida proyectada y aprobada en plan de desarrollo urbano de la ciudad de Merida que unirá a todas las instituciones educativas colindantes al periférico como son: Universidad Modelo, Universidad Marista, Inter, Agora, Facultad de Ingeniería, Facultad de Matemáticas, Tec Milenio y Tec de Merida Campus Poniente entre otras. Esta avenida colinda con INCOPER.

Paso a Desnivel - Se prevé un paso a desnivel y distribuidor vial en la zona que permita separar el flujo de vehículos de carga pesada del flujo de vehículos particulares en las zonas residenciales-

Nuevos desarrollos residenciales y comerciales - Debido a que la zona se encuentra parcialmente poblada y en crecimiento se visualiza una oportunidad de crecimiento en la oferta de servicios comerciales y centros de trabajo que contribuyan al desarrollo de la zona.

Precios
Los precios mencionados en este sitio son exclusivos por PREVENTA y solo serán validos por tiempo limitado. Nuestros precios se incrementarán después de este plazo.

Podemos asegurar y comprobar que los precios de los lotes de INCOPER están por debajo del mercado debido a que hemos solicitado a peritos valuadores independientes que emitan por escrito su opinión respecto al valor de los terrenos en la zona resultando estos avalúos significativamente mayores a nuestros precios de preventa.

De igual forma hemos investigado los precios de terrenos que se están vendiendo en la zona resultando estos significativamente mayores a los que hemos establecido para la preventa de INCOPER.

INCOPER ofrece atractivos planes de financiamiento en 9 parcialidades consistentes en un pago inicial del 30% y el saldo a ocho meses sin intereses.